香港人繼承內地房產有什麽手續

根據《中華人民共和國繼承法》：外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。

【壹】繼承位於大陸的房產應按以下程序辦理：

1、由香港的中國委托公證人出具證明文書，證明申請遺產繼承人的職業、住址、與被繼承人的親屬關系。
2、申請遺產繼承人不能親自來大陸申請遺產繼承的相關手續; 可以委托其在大陸的親友代為辦理; 沒有親友的，可委托中華人民共和國執業律師辦理; 在委托他人辦理的情況下，申請人須辦理委托書。同樣，該授權委托書亦應當經香港的中國委托公證人出具證明文書。

3、申請遺產繼承人或其委托代理人應向遺產所在地的公證機關申請辦理繼承手續。申請人或委托代理人持前述香港的中國委托公證人的證明文書、被繼承人的死亡證明書（如有遺囑應同時帶來）到遺產所在地公證機關辦理。公證機關在對申請人提供的證明審核後，如果經審核認定符合《中華人民共和國繼承法》的相關規定，頒發繼承權證明書。
4、申請人憑中國公證機關頒發的繼承權證明書向遺產管理部門（如銀行、房產資源局等）按法定程序辦理遺產繼承事項。

【二】辦理房產繼承的產權登記按下列程序辦理：
（壹）、需提交資料
1、《房地產權證》或《房屋所有權證》及《土地使用證》；
2、房地產繼承的《公證書》（到公證處辦理）；
3、有關當事人的身份證明及身份證復印件；
4、委托代理人申請的，提交合法有效的委托書及代理人的身份證復印件；
5、《房地產權登記申請書》。
（二）辦理程序：登記收件 權屬調查 立案送市房地產管 理局審批登記產權核對發證
（三）辦理期限：自收件之日起30個工作日內完成，如不予辦理的，在收件之日起10個工件日內將情況通知當事人。

【三】房屋繼承法律手續

壹、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

房屋繼承登記步驟：

1、房屋評估

2、繼承公證

3、房屋測繪

4、繼承登記

5、規定需遞交的其它資料

二、辦理房屋繼承手續的步驟：

（壹）手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；

（二）到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：壹是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

辦理房地產繼承過戶有壹些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的1%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用

【四】遺產繼承公證辦理須知（壹般）

申請人需要提供的證明文件如下：
1、 所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明（包括父母、配偶、子女），所有繼承人需全部到公證處申請辦理；如不能親自至公證處辦理的，需要在當地辦理委托公證，委托他人代為辦理繼承權公證；如不能親自至公證處辦理並且放棄繼承權的，需要在當地辦理放棄繼承權的聲明書公證；
2、 死者的死亡證明和註銷戶口證明（缺壹不可）；（死亡證明可以是復印件，如果沒有復印件，需先至公證處領取壹張介紹信，至所在區衛生防疫站開具死亡證明，也可以由死亡時的醫院開具；戶口本上如果沒有死者的戶籍註銷記錄，需提供戶籍地警署戶籍註銷證明，有則不用開具註銷證明）
3、 所有繼承人與死者間的親屬關系證明 （如單位證明、結婚證、獨生子女證），所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權的聲明；

4、 繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關系證明（包括父母、配偶、子女）；【註：申請人應先至公證處領取專用表格，交由死者原單位人事或人事檔案部門開具】
5、 死者的婚姻證明；【註：指結婚證、離婚證（或法院離婚判決書及生效證明、離婚調解書）、戶口本上婚姻狀況記載；結婚年代久遠或結婚證遺失的，可以不提供結婚證；死者死亡時如果是未婚、喪偶、或離婚的，需提供由戶籍地民政局開具的《無婚姻登記記錄證明》】
6、 死者的財產憑證，如房地產權證、銀行存款證明、股票對帳單等；【請註意不要遺漏，否則需要重新辦理；遺產稅尚無法律規定，繼承權公證辦理完畢後，至交易中心辦理過戶登記時，會另收取壹定的手續費等，請向該房地交易中心咨詢】
7、 死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件